1. Tổng quan toàn bộ dự án

The Paris là một phân khu cao cấp thuộc quần thể The Metropolitan của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1, tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội. Đây là dự án hợp tác giữa Vinhomes (thuộc Vingroup) và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản), ra mắt vào cuối năm 2024, đánh dấu phân khu cuối cùng trong tổ hợp căn hộ cao tầng của Vinhomes Ocean Park 1. Dự án bao gồm 5 tòa tháp (PR1, PR2, PR3, PR5, PR6) với chiều cao từ 30-38 tầng, cung cấp khoảng 3.144 căn hộ, từ studio đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 27m² đến hơn 113m².

Vinhomes Ocean Park 1 là một đại đô thị quy mô 420 ha, nổi bật với biển hồ nước mặn 6,1 ha, hồ Ngọc Trai 24,5 ha, và hơn 117 ha diện tích cây xanh, mặt nước. Khu đô thị này được định hướng theo mô hình "Singapore thu nhỏ", tích hợp đầy đủ hệ sinh thái tiện ích như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Đại học VinUni, và các khu vui chơi, thể thao hiện đại. The Paris, với vị trí "cửa ngõ" của khu đô thị, là một trong những mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện "Thành phố biển hồ" này.
 

2. Nhận định về vị trí

The Paris sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất trong Vinhomes Ocean Park 1, bởi những lý do sau:
 

• Kết nối giao thông: Nằm ngay mặt đường Lý Thánh Tông – trục giao thông huyết mạch nối Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đồng thời gần tuyến đường Đại Dương dẫn vào trung tâm khu đô thị. Trong tương lai, tuyến metro số 8 (đã quy hoạch) sẽ tăng cường kết nối với nội đô Hà Nội.

• Tầm nhìn và cảnh quan: Các tòa tháp bao quanh công viên hồ San Hô, mang đến tầm nhìn thoáng đãng hướng biển hồ nước mặn hoặc công viên giải trí VinWonders. Vị trí này cũng gần các tiện ích trọng điểm như Đại học VinUni, tòa văn phòng TechnoPark, và Vincom Mega Mall.

• Liền kề hệ thống giáo dục: Gần các trường học chất lượng cao như Vinschool, Brighton College Việt Nam, và Dewey, phù hợp cho gia đình có con nhỏ.

Vị trí "cửa ngõ" giúp The Paris trở thành điểm giao thoa giữa sự sôi động của khu đô thị và sự thuận tiện kết nối ngoại khu, tạo lợi thế lớn cho cả cư dân ở thực và nhà đầu tư.  

3. Nhận định về tiềm năng tăng trưởng

The Paris có tiềm năng vượt trội nhờ các yếu tố sau:
 

• Tăng giá bất động sản: Với vị trí đẹp nhất khu đô thị và số lượng căn hộ giới hạn (phân khu cuối cùng), The Paris được dự đoán có khả năng tăng giá tốt, đặc biệt trong bối cảnh Gia Lâm đang phát triển thành trung tâm mới phía Đông Hà Nội. Sự khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp tại đây cũng là một lợi thế.

• Thanh khoản cao: Các phân khu trước như The Zurich, The Beverly đã chứng minh sức hút lớn với nhà đầu tư. The Paris, với chất lượng nâng cấp và vị trí vượt trội, hứa hẹn dễ dàng mua bán, chuyển nhượng.

• Tiềm năng cho thuê: Gần các trường học quốc tế và khu văn phòng TechnoPark, The Paris phù hợp với nhu cầu thuê nhà của chuyên gia nước ngoài, giảng viên, hoặc gia đình trẻ. Giá thuê dự kiến sẽ cao hơn mặt bằng chung nhờ tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và tiện ích nội khu độc đáo.

• Phát triển khu vực: Vinhomes Ocean Park 1 nằm trong chiến lược mở rộng "Ocean City" (bao gồm Ocean Park 1, 2, 3), cùng với sự phát triển hạ tầng giao thông như cầu Vĩnh Tuy 2 và metro, sẽ nâng tầm giá trị bất động sản trong tương lai.

4. Nhận xét về giá bán

Hiện tại (tháng 2/2025), giá bán chính thức của The Paris chưa được công bố công khai, nhưng dựa trên các phân khu tương tự trong The Metropolitan (The Zurich, The Beverly), mức giá dự kiến dao động từ 60-80 triệu đồng/m², tùy diện tích và vị trí căn hộ. Một số thông tin đáng chú ý:
 

• Chính sách bán hàng: Vinhomes thường áp dụng các ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu 3-6% cho khách hàng tiên phong, hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng, hoặc thanh toán giãn trong 2-4 năm (mỗi tháng chỉ 1-3%).

• So sánh giá: So với The Sapphire (30-45 triệu/m²) hay The Zenpark (50-60 triệu/m²), The Paris có giá cao hơn do thuộc phân khúc cao cấp, bàn giao nội thất đầy đủ (sàn gỗ, điều hòa, tủ bếp, thiết bị vệ sinh Toto, khóa Hafele, kính cường lực, Smart Home Premium).

• Dự kiến bàn giao: Tháng 12/2026, với pháp lý sở hữu lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua.

Mức giá này phản ánh chất lượng vượt trội và vị trí chiến lược, phù hợp với khách hàng có tài chính tốt hoặc nhà đầu tư dài hạn.
 

5. Thiết kế

The Paris được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Pháp hoa lệ, kết hợp sự tinh tế và hiện đại, mang hơi hướng Châu Âu:
 

• Thiết kế tổng thể: 5 tòa tháp được bố trí hình chữ L, Z, hoặc U, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn. Công viên nội khu rộng lớn giữa các tòa tái hiện không gian Paris với tháp Eiffel thu nhỏ, quảng trường, chòi nghỉ hoàng gia, và bể bơi Infinity Oasis 1.000m² theo chủ đề biển cả.

• Căn hộ: Đa dạng loại hình (studio 27-28m², 1PN+1, 2PN+1, 3PN đến 113m²), thiết kế thông minh với ban công rộng kéo dài "side by side", cửa sổ lớn, tối ưu không gian sống. Nội thất bàn giao cao cấp, mang hơi hướng sang trọng kiểu Pháp, sử dụng vật liệu từ các thương hiệu hàng đầu như Toto, Gorenje, Hisense.

• Tiện ích nội khu: Ngoài tiện ích chung của khu đô thị, The Paris có các tiện ích độc quyền như sảnh lounge sang trọng, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, và không gian xanh đậm chất Pháp như vườn hoa Florai, sông Seine thu nhỏ (hồ San Hô).

Thiết kế không chỉ chú trọng thẩm mỹ mà còn hướng đến sự tiện nghi và đẳng cấp, phù hợp với lối sống thượng lưu hiện đại. Căn hộ The Paris sẽ là nơi giúp bạn xây tổ ấm