1. Tổng quan về tòa PR2 - The Aura

Tòa PR2 là một trong 5 tòa tháp của phân khu The Paris (PR1, PR2, PR3, PR5, PR6), nằm trong quần thể The Metropolitan của Vinhomes Ocean Park 1 và được đặt tên thương mại là tòa tháp The Aura. Dựa trên mặt bằng, PR2 - The Aura là tòa tháp có chiều cao khoảng 38 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật và tầng mái), với thiết kế hình chữ L, tối ưu hóa tầm nhìn và không gian sống. Tháp The Aura (PR2) cung cấp các loại loại hình căn hộ như Studio, 1PN+1, 2PN+1, đến 3PN, và có khoảng 22 căn hộ mỗi tầng (dựa trên tiêu chuẩn mặt bằng điển hình của Vinhomes).

2. Vị trí của PR2 - The Aura

• Vị trí trong phân khu: PR2 The Aura nằm ở vị trí trung tâm của The Paris, gần công viên hồ San Hô – điểm nhấn cảnh quan của phân khu. Tòa căn hộ này có mặt tiền hướng ra đường nội khu lớn, kết nối trực tiếp với trục đường Đại Dương và Lý Thánh Tông.
• Tầm nhìn:
  • Hướng Đông Nam: Nhìn ra công viên hồ San Hô và xa hơn là biển hồ nước mặn 6,1 ha.
  • Hướng Tây Bắc: Hướng về nội khu đô thị, bao gồm các tiện ích như trường học Vinschool và Đại học VinUni.
  • Hướng Đông Bắc/Tây Nam: Một phần căn hộ có tầm nhìn thoáng ra các tòa lân cận và không gian xanh nội khu.
• Tiện ích liền kề: The Aura (PR2) nằm gần bể bơi Infinity Oasis, quảng trường tháp Eiffel thu nhỏ, và sảnh lounge nội khu, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
• Trường học Vinschool

Nhận xét: Vị trí trung tâm giúp PR2 cân bằng giữa sự yên tĩnh của không gian xanh và sự nhộn nhịp của các tiện ích xung quanh, phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

3. Tiềm năng của PR2

• Tăng giá trị: PR2 có vị trí đẹp trong phân khu (gần hồ San Hô và tiện ích nội khu), nên khả năng tăng giá cao hơn so với các tòa ở rìa như PR1 hoặc PR6. Đặc biệt, căn hộ view hồ thường được định giá cao hơn 10-15% so với căn view nội khu.
• Thanh khoản: Với mặt bằng bố trí hợp lý (22 căn/tầng, ít hơn so với các tòa Sapphire 26-28 căn/tầng), PR2 có mật độ cư dân vừa phải, dễ thu hút người mua hoặc thuê nhà, đặc biệt là gia đình trẻ và chuyên gia.
• Cho thuê: Gần các trường học quốc tế và khu văn phòng, và đặc biệt là gần nhà để xe nổi, PR2 - The Aura có tiềm năng cho thuê tốt, với giá thuê dự kiến từ 10-20 triệu đồng/tháng cho căn 1-2 phòng ngủ, tùy nội thất.

4. Giá bán của PR2 - The Aura

Dựa trên mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao của The Paris:

• Mức giá dự kiến: Khoảng 60-80 triệu đồng/m², tương đương:
  • Studio (27-28m²): 1,6-2,2 tỷ đồng.
  • 1PN+1 (43-48m²): 2,6-3,8 tỷ đồng.
  • 2PN+1 (63-75m²): 3,8-6 tỷ đồng.
  • 3PN (90-113m²): 5,4-9 tỷ đồng.
• Biến động giá theo vị trí:
  • Căn góc view hồ San Hô hoặc biển hồ: Giá cao hơn 5-10% (70-85 triệu/m²).
  • Căn giữa view nội khu: Giá thấp hơn (60-65 triệu/m²) 
• Chính sách ưu đãi: Vinhomes thường áp dụng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 24 tháng, hoặc chiết khấu 3-6% khi thanh toán sớm. PR2 có thể được ưu tiên trong đợt mở bán đầu tiên (dự kiến giữa 2025), giúp giá khởi điểm cạnh tranh hơn.

5. Thiết kế của PR2

• Bố trí căn hộ:
  • 22 căn/tầng, với 6 thang máy tốc độ cao và 2 thang thoát hiểm, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
  • Các loại căn hộ:
    • Studio: Diện tích nhỏ (27-28m²), bố trí tối giản, phù hợp với người độc thân hoặc cho thuê ngắn hạn.
    • 1PN+1: 43-48m², có thêm không gian đa năng (làm phòng làm việc hoặc phòng nhỏ), hướng đến gia đình trẻ.
    • 2PN+1: 63-75m², ban công rộng kéo dài từ phòng khách đến phòng ngủ, tối ưu ánh sáng và lưu thông gió.
    • 3PN: 90-113m², thường là căn góc, có 2-3 mặt thoáng, phù hợp với gia đình đông người.
• Thiết kế nội thất: Bàn giao hoàn thiện cao cấp với sàn gỗ, điều hòa âm trần, tủ bếp, thiết bị vệ sinh Toto, kính cường lực ban công, hệ thống Smart Home Premium (điều khiển ánh sáng, rèm, nhiệt độ qua ứng dụng).
• Điểm nhấn:
  • Ban công "side by side" dài xuyên suốt, tạo cảm giác rộng rãi.
  • Cửa sổ lớn từ sàn đến trần, tăng cường ánh sáng tự nhiên.
  • Khoảng cách giữa các căn hợp lý, đảm bảo sự riêng tư.
• Phong cách: Thiết kế PR2 mang hơi hướng Pháp cổ điển với đường nét tinh tế, kết hợp tiện nghi hiện đại, phù hợp với lối sống thượng lưu.